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馮侖華商報(bào)記者張哲攝。

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“進(jìn)軍醫(yī)療健康行業(yè)并不是從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型”、“生孩子方面嚴(yán)格遵守國家政策”……10月28日，有“地產(chǎn)思想家”和“房地產(chǎn)段子手”之稱的馮侖，來到西安出席西安安琪兒婦產(chǎn)醫(yī)院開業(yè)典禮，并接受了華商報(bào)記者專訪。

馮侖表示，隨著政策支持和資源、資本對接，包括西安在內(nèi)的民營醫(yī)療將進(jìn)入全面發(fā)展好時期。需要澄清的是，他進(jìn)軍醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的意圖，并不是從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，而是給民營醫(yī)院做物業(yè)服務(wù)。“我不會給別人看病，只給看病的醫(yī)生提供房子。”馮侖笑稱。

“進(jìn)軍醫(yī)療健康并不是不做房地產(chǎn)了”

28日上午，一到嘉賓室，馮侖就被鏡頭和話筒圍住了。剛落座，馮侖開門見山地聊起進(jìn)軍醫(yī)療健康業(yè)的情況。他說，近年來隨著社會需求增加，加上政策層面鼓勵民間資本進(jìn)入醫(yī)療健康服務(wù)業(yè)，西安已經(jīng)是全國13個社會辦醫(yī)聯(lián)系點(diǎn)城市，民營醫(yī)院發(fā)展也很快。

馮侖說，目前不少民營醫(yī)院在西安開業(yè)，還獲得了國際資本關(guān)注和投資，，相信會在服務(wù)、醫(yī)術(shù)、研發(fā)等方面都有提升，西安的民營醫(yī)療將進(jìn)入一個新起點(diǎn)。深耕市嘗積累到更多當(dāng)?shù)乜蛻艉螅駹I醫(yī)院預(yù)計(jì)還將在地市布局。

作為知名地產(chǎn)人士，馮侖的身份是萬通控股董事長，那他為何進(jìn)軍醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)呢？在回答華商報(bào)記者提問時，馮侖表示：“需要澄清的是，進(jìn)軍民營醫(yī)院并不是不做房地產(chǎn)了，也不是轉(zhuǎn)型，只是增加了一個醫(yī)療板塊方面的業(yè)務(wù)，給醫(yī)院提供專業(yè)的不動產(chǎn)服務(wù)，主要是扮演物業(yè)和服務(wù)的角色?！倍约阂卜浅？春冕t(yī)療行業(yè)的發(fā)展。

“我只是給看病的醫(yī)生提供房子”

對于目前醫(yī)療行業(yè)的市場格局，馮侖認(rèn)為，公立醫(yī)院比民營醫(yī)院發(fā)展慢，原因是“設(shè)立公立醫(yī)院找場地、申請資金、自己蓋樓、裝修，周期比較長?！?br>
馮侖說，跟物業(yè)分開的話，醫(yī)院可以提前準(zhǔn)備，開業(yè)時物業(yè)已經(jīng)做好了。“我不會給別人看病，只是給看病的醫(yī)生提供房子?！彼ΨQ，為醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，可以讓行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈更加豐富、更加專業(yè)化，這些都是行業(yè)細(xì)分。

“自己蓋房子周期長，沒有租賃成熟物業(yè)來得快?！瘪T侖以他慣用的手勢比劃著說，在新加坡等地，開醫(yī)院直接租用物業(yè)，花費(fèi)的時間短。為了便于理解，馮侖舉了一個例子：比如新東方外語培訓(xùn)學(xué)校就不會像公立大學(xué)一樣，自己蓋了房子再招生、做業(yè)務(wù)，而是到一個城市租場地。看餐物業(yè)分開的話，醫(yī)院可以專注于研究、服務(wù)、醫(yī)療、診治。

馮侖說，租房子可以節(jié)省下大量時間和精力來做經(jīng)營。等發(fā)展到一定階段，回過頭再來蓋樓。這值得國內(nèi)民營醫(yī)院借鑒。

“過去，看波了很多錢。如今，更多花費(fèi)在生病以前的體檢、生病以后的恢復(fù)階段。”馮侖說，醫(yī)療行業(yè)需求彈性和市場容量非常大，健康、體檢產(chǎn)業(yè)處于高增長的開始階段。

避談房地產(chǎn)“任志強(qiáng)到年齡慨嘆很正?！?br>
任志強(qiáng)從華遠(yuǎn)退休了、馮侖放棄了萬通的控股權(quán)……今年深秋，地產(chǎn)圈很有些離愁別緒。

大佬們的舉動，是否意味著房地產(chǎn)的黃金時代結(jié)束了？地產(chǎn)人士是否還看好房地產(chǎn)嗎？對此問題，馮侖笑著婉拒了。他說：“今天來主要是參加醫(yī)療方面的活動，不談房地產(chǎn)?！?br>
日前，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)宣布退休。當(dāng)被問到“退休后有什么遺憾”時，任志強(qiáng)說，遺憾就是沒多生幾個孩子。聊起這個話題時，馮侖說，自己嚴(yán)格遵守國家政策，該生多少生多少?！叭沃緩?qiáng)這樣說主要是到了這個年齡，發(fā)出這樣的慨嘆也很正常?！彼f，畢竟人的年齡大了就會靜下心來考慮家庭方面的事情。

華商報(bào)記者 黃濤
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