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本月24日，我市個人住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，隨后我市住房限購政策放開。很多市民打電話詢問新調(diào)整的住房公積金政策是否有助于購買改善型住房。第二套住房的最高貸款比例會提高嗎？昨日，記者采訪了市住房公積金管理中心。

據(jù)12329公積金咨詢熱線接線員介紹，自公積金政策調(diào)整公告發(fā)布以來，每天撥打咨詢電話的人數(shù)較以往翻了一番。主要有兩個問題:一是新政策中存款余額與貸款金額的關(guān)系；二是限購令發(fā)布后，購買第二套改善型住房公積金的貸款額度是否會增加。

在新政策中，公積金貸款額度主要與四個方面掛鉤:由市住房公積金管理委員會確定的各地最高貸款額度、個人及配偶的貸款償還能力、個人及配偶的個人信用、公積金存款余額。存款余額越多，貸款金額越大(市區(qū)最高貸款80萬)。

據(jù)市住房公積金中心負責人介紹，在其他三個優(yōu)惠條件下，貸款額度=借款人及配偶住房公積金繳存余額&倍；乘以(以千元計算，以千元為整數(shù))，溫州各縣(市、區(qū))不同，市區(qū)、瑞安、樂清為11倍，永嘉、平陽、蒼南、文成、泰順、洞頭為10倍。

此外，第二套住房的最高貸款額仍不超過住房總價的40%。